INGATLANVÁSÁRLÁS MAGABIZTOSAN VIDEÓKURZUS

VEGYE MEG ÚJ INGATLANÁT FELESLEGES ANYAGI
KOCKÁZATOK ÉS JOGI BUKTATÓK NÉLKÜL!

Létfontosságú kérdésekre közérthető ügyvédi válaszok, amit minden vevőnek érdemes tudnia, mielőtt beleszeretne álmai otthonába.

Az ingatlanvásárlás nem egy könnyen átlátható folyamat

Ha új, vagy használt házat, lakást, vagy telket venne, esetleg kihasználná a CSOK-ot, akkor ezt mindenképpen nézze meg!

Ritkán találkozok olyannal, aki egyedül, minden segítség nélkül vette volna meg az ingatlanát. Érthető az elbizonytalanodás, hiszen nagy a tét a mai súlyos ingatlanárak mellett. Ilyenkor körbekérdezünk családtagoktól, barátoktól ám igazán friss, szakszerű és elfogulatlan, de főként hozzáértő véleményt nehéz találni.

Az ismerősök, a család tapasztalatai mindig régebbiek, ezért a jelen viszonyokra talán már nem is megfelelőek, hiszen életünk során ritkán adódik ilyen nagy horderejű döntés.

Sokan egymás között, ingatlaniroda bevonása nélkül szeretnék intézni a dolgot.

Ügyvédhez általában a folyamat végén jutnak el, holott nem is biztos, hogy tényleg azok a lényegi pontok, amikre a felek elsőre gondolnak. Van több olyan szempont is ami eszükbe sem juthat, nem jogi szakemberként nem is tudhatnak az adott kérdéskör létezéséről, és ez a későbbiekben sok probléma forrása lehet.

A siker azon múlik, hogy Ön mennyire felkészült

8 éves ügyvédi tapasztalatom szerint, aki az ingatlanvásárlás előtt, még a nézelődés szakaszában szaktanácsadást kér, sokkal gördülékenyebben intézi az egész folyamatot.

icons8-Exit Sign-100 (1)

Időben felismeri a rizikós helyzeteket és nem esik áldozatul

icons8-Forward Punch-100 (1)

Sikeresen érvényesíti a saját anyagi érdekeit, biztonságát

icons8-Advertising-100 (2)

Tisztában van vele hogy mi a dolga vevőként, és hogy mit várhat el az eladótól

icons8-Law-100 (3)

Jobban tud tárgyalni az árról is, mivel tisztában van a jogaival és a lehetőségeivel

icons8-Handshake-100 (4)

Képes rövidebb idő alatt sikeresen zárni az adásvételt

Korai szakaszban ügyvédhez menni
nem hatékony

Személyesen ügyvédhez menni a korai szakaszban sokszor felesleges pénzkidobás és időpazarlás, amikor még nincs kiválasztva az ingatlanunk.

Információra szükség van már az ingatlan kiválasztásához is, ennek ellenére az első ilyen találkozón még csak általánosságban lehet beszélgetni, mivel konkrét ingatlan hiányában nagyon szerteágazó a téma. Túl sok információ hangzik el elsőre, amit nehéz egyszerre megjegyezni, majd otthon este a családnak pontosan visszamondani.

Ingatlanszakértő ügyvédhez menni tehát nem a folyamat elején a legcélszerűbb:

  • Az ügyvéd is csak általánosságokban tud beszélni, ezért nem hatékony a találkozó
  • Az ügyvédi díj ezzel szemben nem kevés
  • Fix időpontra elmenni, utazni, parkolni…
  • Jobb először nyugodtan, egyedül átgondolni a felmerülő kérdéseket

Önnek is ezek
a kérdések járnak a fejében?

Évek óta szinte teljesen ugyanazokat a kérdéseket kapom ügyfeleimtől az ingatlanvásárlás korai szakaszában, ezért pontosan tudom, hogy milyen bizonytalanságok járnak a fejükben, hiszen mindenkit ugyanazok a félelmek mozgatnak.

  • Meg lehet venni a lakást akkor is, ha hitel van rajta? Biztonságos ez?
  • Még sose vettem ingatlant, hogy kell ehhez egyáltalán hozzákezdeni? Miket kell az eladóval megbeszélnem?
  • Ki fogja majd ellenőrizni, hogy tényleg minden rendben van-e a lakással ahogyan az eladó mondja?
  • Mi van, ha a szülőknek haszonélvezeti joga van az ingatlanon?
  • Ha az egyik fél külföldön van, hogyan fogják aláírni a szerződést?
  • Hogyan tudok spórolni az illetéken? Kell adót fizetnem majd?
  • A foglalót odaadhatom? Ha igen, mikor?
  • Mire kell odafigyelni olyan szerződés esetén, amiben CSOK vagy hitelfelvétel van?

EZÉRT JÖTT LÉTRE AZ:

Ingatlanvásárlás Magabiztosan Videókurzus

amely lépésről lépésre végigvezeti Önt az ingatlanvásárlás folyamatán, a legtöbb szóba jövő jogi kérdésére válaszolva, hogy elkerülje az akár milliós nagyságrendű veszteséget okozó buktatókat

  • 1,5 óra oktatóanyag, 11 könnyen emészthető részre tagolva
  • Az ingatlanvásárlás teljes folyamata lépésről lépésre elmagyarázva
  • Közérthető előadásmód (Jogi végzettség nélkül is könnyen érthető)
  • Online videók, így bárhonnal nézheti, az Önnek legalkalmasabb időpontban
  • Örökös hozzáférés a videókhoz
  • Pénzt spórol beszámítási garanciánkkal

A videók mellé most ezt a 3 fantasztikus bónuszt is megkapja
(17.000 Ft értékben)

Vevői első kérdéslista az eladóhoz

Az 1-2. rész alapján összefoglalva, ebből tud “puskázni” hogy ne felejtsen ki lényeges dolgokat. Ezt vigye magával, ha megy megnézni az ingatlant.

Újépítésű adásvételik TOP 5 buktatója

Ne dőljön be! Millióktól eshet el, vagy nem kapja vissza a pénzét, ha ezeket a szerződésben jól elrejtett pontokat nem veszi észre!

3 tipp a hatékony áralkuhoz

Elárulom, honnan lehet az eladó megkérdezése nélkül olyan információkat szerezni, amikre hivatkozva csökkenthető a vételár.

Legyen Ön is Okos Vevő!

Biztonság

Ha átlátja az ingatlanvásárlás teljes folyamatát akkor biztonságban érezheti magát, hiszen nem tudják megvezetni

Garancia

Megmutatom, hogy adásvételi szerződésük hogyan tartalmazzon garanciákat arra az esetre, ha utólag mégis felmerül valami hiba az ingatlannal kapcsolatosan.

Elővigyázatosság

Kerülje el azt, hogy utólag derüljön ki bármi olyan dolog, amit már előzetesen is leinformálhatott volna.

A kurzusban választ kap olyan kérdésekre, mint:

  • Mik azok a lehetséges buktatók, amikre mindenképpen rá kell kérdezni?
  • Milyen járulékos költségekkel kell kalkulálni egy adásvétel során, és hogyan lehet ezeket a költségeket csökkenteni?
  • Mit kell tudni a CSOK-ról?
  • Újépítésű ingatlanok vásárlása esetén mikre kell speciálisan odafigyelni (főleg, ha az ügyvédet az eladó hozza)?
  • Hogyan kell védekezni, ha több 100 milliós, vagy akár milliárdos nagyságrendű projekthitel van az ingatlanon?
  • Mit lehet tenni az ellen, ha csúszik az építkezés, vagy nem megfelelő a műszaki kivitelezés?
  • Hogyan kell egy tulajdoni lapot értelmezni, hogy lássuk ha teher van az ingatlanon?
  • Mit kell tudni, ha nem lakást, hanem garázst, telket, hétvégi házat, termőföldet, stb. akar vásárolni?

Ki tartja a kurzust és miért bízhatok az elhangzottakban?

2009. óta dolgozom ügyvédként, és az elmúlt 8 évben több 100 ingatlan adásvételi szerződéssel találkoztam, több 100 ügyletet csináltam végig az ügyfeleimmel. Előtte pedig éveken keresztül ültem a másik oldalon is: ingatlanberuházó cégeknél dolgoztam, ahol az eladói oldalt volt alkalmam belülről megismerni, most ezért a másik, vevői oldalon mindent ki tudok védeni.

Úgy tapasztalom, hogy mindenkinél szinte ugyanazok a kérdések merülnek fel, hiszen végső soron mindenkinek az a célja, hogy biztonságban érezze magát a teljes folyamat során. Ezért én azt tűztem ki célul, hogy megmutatom, ezt meg lehet valósítani, mivel az ingatlanvásárlás is logikusan egymásra épülő lépésekből áll annak, aki ért hozzá.

dr. Molnár Anikó

Tekintse meg a kurzus első videóját, amelyet sok száz sikeres adásvétellel a hátam mögött készítettem Önnek:

A 10 RÉSZES VIDEÓSOROZAT RÉSZLETES TEMATIKÁJA:

  • Bemutatkozás
  • Miért éppen videók?
  • Milyen kérdéseket fogunk érinteni?
  • Első érdeklődésnél mikre kérdezzünk rá mindenképpen?
  • Plusz kérdések lakásnál
  • Plusz kérdések családi háznál
  • Egy tanulságos történet…
  • Mikről kell a szerződéshez az eladóval megállapodni?
  • Hogyan alakítsuk a vételárat és a fizetési részleteket okosan?
  • Hagyni kell az ingatlant, ha van rajta teher, vagy van megoldás?
  • Birtokba adás (kulcsátadás) kérdései
  • Hogyan szankcionáljunk, ha az eladó nem akar időben kiköltözni?
  • Milyen információk nyerhetők ki egy tulajdoni lapról?
  • Az ingatlan adatainak helye – mit befolyásolhat a minősítés?
  • Mit tudhatunk meg az eladóról, és hogyan használható ez ártárgyaláshoz?
  • Terhek az ingatlanon!
  • Mikkel kell számolnia az eladónak? Mikor kell adózni és mennyit?
  • A vevő oldala: illetékek
  • Hogyan tudunk az illetékeken spórolni?
  • Mikor kössek előszerződést?
  • Mi az az elővásárlási jog? A szomszéd hozzájárulása is kell ilyenkor?
  • Hogyan vehető le a haszonélvezeti jog az ingatlanról?
  • Energetikai tanúsítványt is kell eladáskor beszerezni?
  • Hogyan oldjuk meg, ha valamelyik aláíró nem elérhető?
  • Mi az az apostille, és mikor szükséges?
  • Ügyvédi letét kérdései
  • Hogyan néz ki a folyamat időben újépítésű ingatlanoknál?
  • Miben különbözik a műszaki átadás, a használatba vételi engedély, és a birtokbaadás?
  • Kivitelezési, építési hibák kezelése
  • Hogyan ne ragadjunk bele az építkezésbe, avagy mit tegyünk, ha csúszik a projekt?
  • Vegyünk igénybe műszaki ellenőrt!
  • Több 100 milliós / milliárdos projekthitelek kezelése az ingatlanon
  • Kik igényelhetik – gyerekkel, vagy anélkül is?
  • A támogatás összege
  • További 4 nélkülözhetetlen feltétel az igényléshez
  • Hogyan működik a CSOK-hoz kapcsolódó jelzálogjog, és hogyan lehet majd megszüntetni azt?
  • Olyan ingatlanok is termőföldnek számítanak amit nem is gondolnánk!
  • Korlátozások, hogy mekkora területet lehet megszerezni
  • Miben más a földek adásvétele (kifüggesztés, jegyző, agrárbizottságok)
  • Hogyan igazítsuk a vételár fizetést ezekhez a jóváhagyásokhoz?
  • Egy kiskapu a hosszadalmas folyamat elkerüléséhez

A leghosszabb rész sem több 10 percnél, így könnyen emészthető, A videók a nulladik lépéstől kezdve végigvezetik Önt egészen addig, amíg a kulcsokat a kezébe kapja, először léphet be álmai otthonába a sajátjaként, és tulajdonjoga is bejegyzésre kerül a földhivatalban.

Vélemények a kurzusról

Éppen házvásárlás és lakáseladás előtt álltunk, amikor találkoztam az ügyvédnő videóival. Rengeteg hasznos dolgot tartalmaz a legapróbb részletekig, alaposan felkészít mindenre. Még a laikusok számára is érthető nyelven mondja el a dolgokat. Minket nem tudott ezek után váratlan meglepetés érni! Ajánlom mindenkinek!

Harnisféger Noémi, Tiszaújváros

Egy ingatlan vásárlás mindig nagy dolog akár az első akár a sokadik ingatlanunkat vásároljuk. Ezek a videók precízen, érthetően és pontosan megmutatják, hogy milyen lépéseket kell megtennünk annak érdekében, hogy menet közben ne érjen minket semmiféle meglepetés onnantól kezdve, hogy megtaláltuk a kiszemelt ingatlant egészen a tulajdonjogunk bejegyzéséig. Bátran ajánlom a videókat mindenkinek aki ingatlanvásárlás előtt áll, mert ezek után garantáltan problémamentes lesz a vásárlás.

Kulcsár Veronika, Budapest

"Végre egy ügyvédnő aki számomra is érthetően beszél!
Végig azt éreztem, hogy egy olyan ember beszél hozzám, aki nem csak elméletben, hanem gyakorlatban is szakértő. Igényes film, profi kommunikáció, hiteles szakember, ritka az ilyen. "

Knirsch Olivér, Budapest

Egy barátnőm ajánlotta figyelmembe a videókat, miután hetek óta hallgatta a lakásvásárlással kapcsolatos aggodalmaimat. Pedagógusként nem igazán állnak közel hozzám a jogi dolgok, és mivel férjemmel életünk eddigi legnagyobb horderejű pénzügyi elköteleződése előtt álltunk, kifejezetten kényelmetlenül éreztem magam emiatt. Amikor belenéztem az első videóba, olyan érzésem volt, mintha egy hozzáértő barátnő mesélné el nekem a legfontosabb tudnivalókat. Utólag azt mondom, abszolút erre volt szükségem.

Rédei Réka, Dunakeszi

Mennyit ér Önnek ha az ingatlanvásárlás
nem egy útvesztő?

Ha nem körültekintően dönt, ha hiányos információk birtokában ír alá, akár milliókat is veszíthet, vagy akár évekig élhet bizonytalanságban.

Ingatlanvásárlás Magabiztosan Videókurzus

1,5 órányi gyakorlatias videó

11 közérthető fejezet

Online, bármikor megnézhető videók

3 bónusszal (17.000Ft értékben)

Beszámítási Garancia*

Az online videótréning ára 21.900 Ft

Azonban a bevezető akciónk keretében limitált ideig most csak

13.900 Ft!

(az árak az Áfa összegét is tartalmazzák, bruttó árak)

*Amennyiben a videók megvásárlását követően az adásvételi szerződést irodánknál köti meg, úgy a videókurzus árát az adásvételi szerződés ügyvédi munkadíjába teljes egészében beszámítjuk Önnek! Ennyit már induláskor spórolt az új ingatlanából.

Ezt a tudást 5 év jogi egyetemmel, 3 év gyakorlati idővel és 8 éves ügyvédi tapasztalattal a hátam mögött raktam össze Önnek. Éveken keresztül dolgoztam ingatlanberuházó és -forgalmazó cégek mellett, ahol belülről, és a másik oldalról is láttam a folyamatokat, nagyon jól tudom ezért, hogy milyen buktatókat kell egyáltalán kivédeni, mi mindenre kell gondolni.”

dr. Molnár Anikó
ügyvéd, ingatlan szakértő

Kérdése van? Hívjon bizalommal!

dr. Molnár Anikó Ügyvédi Iroda

 1143 Budapest, Gizella u. 42-44.
+3630-527-3738
aniko.molnar@avocat.hu

A biztonságos fizetést a Barion biztosítja:

Már megvásárolta a kurzust?